Steter Tropfen höhlt den Stein – Wasserschaden

Es gab in der letzten Zeit auch eine Sache bzw. Situation die uns an unseren Verstand hat zweifeln lassen, die uns die letzte Hoffnung doch noch zum geplanten Termin fertig zu werden genommen hat. Im Februar hatten wir einen Wasserschaden, ja ihr habt richtig gelesen einen Wasserschaden. 🙁 Aber nun zum Anfang wie alles begann. Nach Einbau der Fußbodenheizung wurde Ende November der Estrich gegossen. Nach der Aushärtung folgte die 6 wöchige Aufheizung des Estrichs. Die Fußbodenheizung durchlief das Programm und heizte den Estrich stufenweise auf und anschließend regelte Sie die Temperatur wieder herunter. Jeden Tag sind wir zum Grundstück gefahren zum Lüfte. Die Feuchtigkeit vom Estrich muss aus dem Haus. Anfang des Jahres in KW4 begannen die Trockenbauer mit den Vorwänden und Verkofferungen und unser Maler mit dem Verspachteln der Wände und Decken. Soweit alles gut bis uns dann der Schlag traf und wir im Hausanschlussraum die folgende Entdeckung machten:

Das hier ein Problem besteht war uns sofort klar, voller Panik leiteten wir die Bilder an den Bauleiter weiter. Dieser spielte das Problem runter und sagte:” Da hat euer Maler sicher Wasser verschüttet”. Wie bitte, wir haben zwar nicht die meiste Ahnung vom Hausbau und lernen mit jedem Gewerk etwas dazu aber das hier kein Wasser verschüttet wurde war uns klar. Der Bauleiter sagte wir sollten abwarten, vielleicht geht es wieder weg. Falls nicht, müsste man dann mal schaun woher es kommt. Nein das war uns zu wenig und wir fuhren direkt nach der Arbeit zur Baustelle. Das Wasser musste irgendwo her kommen und wir machten uns auf die Suche… Was wir dann entdeckten warf unsere Planung im April einzuziehen über den Haufen. Vor unseren Augen zerbrach der Traum vom Haus und wir waren uns nicht sicher was das jetzt bedeutet.

In der bodengleichen Dusche im Erdgeschoss Wohnung 1 kam das Wasser aus dem Abfluss und stand schon 3cm hoch. Woher kommt das Wasser? Auch diese Bilder leiteten wir weiter an den Bauleiter und plötzlich wurde auch ihm die Sache ernst. Er schickte uns in den Baumarkt und wir kauften ein Abflussrohr, welches wir als Verlängerung auf den Abfluss steckten. Das sollte uns erstmal etwas Zeit verschaffen. Wo das Wasser her kam war mittlerweile klar. Die Heizung hat einen Kondensatablauf der in die Schmutzwasserleitung tröpfelt, soweit auch eigentlich kein Problem. Das ist bei einer Gasheizung immer der Fall, bei uns gab es nur das Problem das die Schmutzwasserleitung noch nicht an die Kanalisation angeschlossen war und somit das Leitungssystem unter dem Haus füllte. Die Heizung lief seit Dezember 2019 und füllte die Leitung. Es konnte nirgendwo hin also kam es am tiefsten Punkt, der bodengleichen Dusche im EG zum Vorschein. Es bahnte sich wortwörtlich den Weg und lief unter den Estrich, zwischen Dämmschicht und Estrich. Im Hausanschlussraum zog es dann die Wände hoch, weil dieser Raum vor Einbringung des Estrich gespachtelt wurde und somit das Wasser die Möglichkeit hatte an der Wand hoch zuziehen. Zum Glück, wer weiß wann wir sonst den Wasserschaden bemerkt hätten. Sofort am nächsten Tag kauften wir eine Pumpe, um die Schmutzwasserleitung leer zu pumpen und das Wasser los zu werden.

Um das Ausmaß des Wasserschadens abzuschätzen beauftragten wir die Firma Belfor aus Erfurt. Eine Firma welche sich ausschließlich um Brand-und Wasserschäden kümmert. Die Firma Belfor kam dann zur Baustelle und hat die Feuchtigkeit im Erdgeschoss gemessen. Das Wasser ist unter die gesamten Grundplatte gelaufen und Hauswirtschaftsraum, Bad, Wohnzimmer, Küche sowie Flur waren feucht und mussten getrocknet werden. Da jammern nicht geholfen hätte, entschieden wir uns der Firma Belfor zu vertrauen und die Trocknung durchziehen. Ohne die notwendige Trocknung können Folgeschäden nicht ausgeschlossen werden und wer weiß was dann für Kosten entstehen. Hier ein paar Fotos zum Ablauf der Trocknung:

In die gebohrten Löcher werden die Trocknungsgeräte angeschlossen und zusätzlich Raumtrockner aufgestellt. Die Raumtrockner mussten regelmäßig entleert werden. Nach 3 Wochen kam Belfor und führte wieder Feuchtigkeitsmessungen durch. Leider waren noch nicht alle Bereiche trocken und mussten anschließend weiter getrocknet werden. Also blieben die Geräte in Küche, Wohnzimmer und Flur noch eine Woche stehen.

Mittlerweile sind die Geräte weg und das Haus ist wieder trocken. Auch der Boden in Wohnung 1 ist wieder drin und der Fliesenleger konnte endlich Küche und Bad fliesen. Also weiter geht’s, Endspurt und wir hoffen es folgt keine böse Überraschung mehr.

Bad und Küche werden gefliest …

Das wir im Raab Karcher Fliesen ausgesucht haben, ist schon etwas her und es war an der Zeit, dass diese auch endlich in Bad und Küche zu sehen sind. Die Trockenbauer haben die Vorwände gestellt und endlich konnte der Fliesenleger seine Arbeit beginnen.

Angefangen wurde in der Wohnung 1 im Bad OG und jetzt schaut euch mal das Ergebnis an.

Auch die anderen Räume wie Bad und Küche Wohnung 3 und Bad Wohnung 2 sind fertig. Doch auch auf der Baustelle ist die Corona-Krise angekommen. 🙁 Die Küchenfliesen der Wohnung 2 sind nicht vorrätig in Deutschland bei Raab Karcher und da ist auch schon das Problem… Die Fliesen wurden in Italien produziert, durch die Schließung der Produktion und Grenzen bleibt uns auch hier mal wieder nur abwarten.

Die letzte Info von unserem Fliesenleger bzw. Raab Karcher ist, das ein LKW das Außenlager des Fliesenproduzenten in Italien verlassen hat. Aufgrund der Schließung der Grenzen in Österreich wird der LKW vor der Grenze von Österreich auf den Zug umgeladen und die Fliesen so durch Österreich transportiert. In Deutschland angekommen werden die Fliesen dann wieder in einen LKW umgeladen. Niemand weiß ob auch unsere Küchenfliesen der Wohnung 2 die Reise angetreten haben oder sich noch immer im Außenlager befinden. Wie gesagt es bleibt nur ABWARTEN 🙁 und darin sind wir nicht besonders gut.

Doch die Corona-Krise hat nicht nur die Fliesenarbeiten ins stocken gebracht, auch die Elektrofirma weigerte sich plötzlich auf die Baustelle zu kommen. Es wäre unzumutbar für die Mitarbeiter der Elektrofirma zusammen in einem Auto zu fahren und die Kosten mit zwei Autos anzureisen sind nicht einkalkuliert. Da uns die Zeit im Nacken sitzt und wir am 24.04.20 umziehen wollen, bzw. werden haben wir kurzer Hand entschieden die Kosten für die Einzelfahrten zu übernehmen. Gesagt getan waren in der letzten Woche auch die Elektriker mit 2 Autos da und arbeiteten weiter.

Zur Mittagspause war es natürlich kein Problem in einem Auto zum Essen zu fahren, was die ganze Aktion wieder als fragwürdig erscheinen lässt.

Wir waren fleißig …

Es ist schon ein bisschen her und es wird Zeit euch wieder auf den neuesten Stand zu bringen. 🙂 Die Tage verfliegen nur so und das Umzugsunternehmen steht schon bald vor der Tür. In 11 Tagen ziehen wir um, verrückt das es jetzt nun doch soweit ist.

Dank der vielen Unterstützer und fleißigen Hände ist der Wohnungsausbau gut voran gekommen. Decken wurden gestrichen, Wände tapeziert und Boden verlegt. Bilder sagen mehr als Worte, also seht selbst die Entwicklung der Wohnung 2.

Aber auch in Wohnung 3 ist viel passiert.

Nächste Woche wird es wieder voll auf der Baustelle und wir räumen das Feld. 😉 Die Elektrofirma kommt und stellt die Installation fertig. Der Fliesenleger beendet seine Arbeit (hoffentlich auch die Küche in Wohnung 2). Am Donnerstag kommen die Innentüren und Wohnungseingangstüren und dann fehlt noch die Heizungs-/Sanitärfirma. Also ihr seht es wird voll auf der Baustelle. Wir sind am kommenden Wochenende wieder zum Arbeitseinsatz.

Heizung und Sanitär

Nach der Bemusterung war es am Monatg den 14.10.2019 nun endlich so weit, die Heizung- und Sanitärfirma rückte an und startete mit dem Verlegen der Wasserrohre. Da wir noch einiges zu besprechen hatten, waren auch wir um 11 Uhr auf der Baustelle. Wir haben uns richtig erschrocken, so viele Gewerke auf unserer Baustelle sieht man selten. Zusätzlich zur Heizungs- und Sanitärfirma waren auch noch die Trockenbauer und Tiefbauer fleißig. Aber jetzt wollen wir uns erstmal die Arbeiten der Sanitärfirma anschauen, die waren nämlich wirklich sehr fleißig.

Wasserrohre sind bereits verlegt und die ersten Wandelemente montiert. Jetzt kann man sich schon vorstellen wie das Bad später aussehen wird.

Bad im EG Wohnung 1 mit Dusche.

Wohnung 1 Bad im OG mit Badewanne und Dusche

Die Bäder sind am werden und auch die Fußbodenheizung wird vorbereitet. Zur seperaten Steuerung der Fußbodenheizung in den unterschiedlichen Räumen, hat jede Wohnung einen Heizkreisverteiler bekommen. An diesem sind später auch die Wärmemengenzähler angebracht für die Nebenkostenabrechnung.

Wer sagt Hausbau ist einfach, der irrt. Für alle die, die irgendwann vor haben ein Haus zu bauen oder zu renovieren, denen möchten wir mit diesem Beitrag einen Einblick in die Gefühlswelt geben. Der Beitrag soll nicht abschrecken, aber schon klar stellen, dass die Zeit nicht einfach wird… Die Zeit des Baus ist schon belastend für das Gemüt. Anfangs denkt man es läuft alles ohne Probleme, die Zeit vergeht schnell und ruckzuck sind wir im neuen Heim.

Aber ganz so einfach ist es nicht, der Bau kann sich verzögern, weil Firmen keine Zeit haben, nicht mal um überhaupt ein Angebot zu machen. Man muss allem hinterher laufen, überall Druck machen und immer hört man:”Bleibt da dran.” Es läuft nicht so reibungslos wie man anfangs dachte. So viele Sachen die man nicht bedacht hat, weil man es einfach nicht besser wusste. Es tauchen immer wieder neue Probleme auf oder besser gesagt Herausforderungen, die es zu meistern gilt. 😉 Immer wieder bespricht man gleiche Themen, es gibt eigentlich nur ein Thema und das ist Hausbau. Zusätzliche Kosten tragen nicht dazu bei, dass die Gesprächsthemen einfacher werden. Man korrigiert ständig die Zahlen, rechnet und aktualisiert die Kalkulation. Ein kleiner Rat, wenn man einen Kostenplan erstellt hat, rechnet einfach nochmal 15% on top, dann seid ihr auf der sicheren Seite und es kommen keine bösen Überraschungen.

Man ist genervt vom Stillstand, immer wieder die gleichen Themen zu besprechen, den zusätzlichen Kosten und fühlt sich manchmal von den Firmen allein gelassen. Ein Hausbau ist eine Bewährungsprobe für die Beziehung, liest man im Internet. Viele Beziehungen scheitern daran, ja das ist verständlich. Die Zeit ist tatsächlich nicht einfach, man streitet sich, muss Kompromisse eingehen und stößt an seine Grenzen.

Würde uns jemand fragen, was wir anderen Bauherren raten, wäre dies wohl unsere Antwort. Bei all dem Stress, den Aufgaben und den Problemen nehmt euch Zeit als Paar. Das muss nichts Großartiges sein, wichtig ist das es mal nicht um den Hausbau geht. Wenn doch mal schlechte Stimmung aufkommt, ist reden wichtig. Klar das ist so eine Standardfloskel 🙂 aber es hilft. Es ist wichtig das nicht beide Partner sich herunterziehen lassen und so kann der Andere einen aufbauen und vor Augen halten was man alles schon geschafft hat. Die Ziele die man schon erreicht hat machen Mut und man muss auch nicht alles auf einmal machen, auch wenn man manchmal das Gefühl hat. 🙂

ALSO LASST EUCH NICHT UNTERKRIEGEN, GLAUBT AN EURE ZIELE UND ATMET AUCH MAL DURCH.

Bemusterung …

Als nächstes folgen die Gewerke Elektro und Heizung-Sanitär. Anschließend wird die Fußbodenheizung verlegt und der Estrich gegossen. Es folgt der Trockenbau, Malerarbeiten und der Fliesenleger hat seinen Auftritt. Damit wir nicht in Zeitdruck geraten und es nach hinten raus nicht eng wird, waren wir bereits zur Bemusterung. Wir starteten mit Fußboden und unser erster Weg führte uns in die Fliesenstudios in Erfurt und Gotha.

Hier haben wir in zwei Terminen Fliesen für Küchen und Bäder der Wohnungen 1,2,3 ausgesucht. Die Auswahl war sehr groß und die Beratung war einfach spitze. Nachdem das erledigt war, ging es weiter ins Sanitärstudio. Auch hier ein paar Eindrücke…

Was ist passiert?

Es ist etwas Zeit vergangen und auf mehrmalige Nachfragen möchten wir nun eingehen und euch erzählen was in der Zwischenzeit passiert ist.

Am 09.09.2019 kamen die Fenster und Türen auf die Baustelle und wurden am Mittwoch den 11.09.2019 endlich eingebaut. Am Freitag gab es dann die Schocknachricht von unserer Baufirma: “Diebstahl auf der Baustelle, es wurden zwei Fenster entwendet.” Die zwei Fenster sind mit Holzplatten zugemacht und wir warten mal wieder, dass die Fenster nachproduziert und eingebaut werden. Zum Glück müssen wir nicht für den Schaden aufkommen. Aber jetzt mal ein bisschen was zum Aussehen.

Wir haben uns für anthrazitfarbende Fenster und Türen entschieden und von innen sind sie weiß. In den zwei Haustüren ist ein großer Lichtauschnitt, damit viel Licht in die Flure gelangt.

RICHTFEST !!!

Am Montag den 19.08.2019 war es dann so weit. Man hat wohl nur ein Richtfest im Leben und schon deshalb sollte es ein schöner Abend werden. Nach dem morgendlichen Stress (Bierzeltgarnitur zum Grundstück bringen, einkaufen) war es Zeit den Grill zusammen zu schrauben. Nachdem auch der Salat in der Schüssel war ging es schnell wieder zum Grundstück. Während wir auf die Gäste warteten stieg die Aufregung ins Unermessliche.

Nach und nach trudelten die Gäste ein, und wie es sich für richtige Bauherren gehört, ging es nach oben und die Tradition konnte beginnen. Natürlich darf zu einem ordentlichen Richtfest der Richtspruch nicht fehlen.

Verehrte Gäste
Viele Stunden sind vergangen,
seit man das Werk hat angefangen.
Wände stellen, Dachstuhl richten,
all der Zunft gerechten Pflichten.
Es floß der Schweiß bei Sonnenglut,
gelobt sei Gott, es floß kein Blut.
Hier steht es nun in voller Pracht,
durch fleißige Hände wahr gemacht.
Ein Haus, nicht zu groß und nicht zu klein,
nicht zu arm und nicht zu fein.
Passgenau in der Form und der Gestalt,
wohl gelungen, ein Kunstwerk halt.

Nun gilt es Dank zu sagen all den Leut,
die hier planten und gebaut.
Auf den Bauherrn und seine Frau daneben,
will ich dieses Glas erheben.
Mög’ der Sonnenschein vom Wein,
Wärme dieses Hauses sein.
Den größten Dank, die höchste Ehre,
dir Herrgott ganz allein gehöre.
Der du uns hast hier und immerdar
bewahrt vor Schaden und Gefahr.
In diesem Sinne – ihm zu Ehren –
will ich mein Glas jetzt gänzlich leeren.

Es ist so alter Brauch und Pflicht,
dass dieses leere Glas nun bricht.
Mögen alle diese Scherbensplitter
das Bauwerk schützen vor Gewitter
und vor allem Unheil noch,
der Bauherr lebe Hoch – Hoch – Hoch!

Vielen vielen Dank an alle die mit uns gefeiert haben und diesen Nachmittag zu einem unvergesslichen Erlebnis gemacht haben. Danke an die Grillmeister, die sich um das leibliche Wohl gekümmert haben. Unser Puls war den ganzen Tag auf 180, sodass wir Abends tot ins Bett gefallen sind. Auch ein großes Dankeschön für die tollen Geschenke.