Küchen Teil 1 Wohnung 2

Wir mussten uns in der letzten Zeit viele Gedanken rund um die Details machen und so wurde es auch Zeit sich Gedanken zur Küche zu machen. In unserer jetzigen Wohnung haben wir eine sehr preiswerte Baumarktküche. Für uns war klar sollten wir jemals umziehen, bleibt die Küche da oder wird ersetzt. Im Dschungel der Küchenstudios angekommen, war es an der Zeit den passenden Verkäufer zu finden. Von einem Nachbarn wurde uns ein Küchenstudio in Arnstadt empfohlen und da wir uns noch nicht entschieden hatten, machten wir dort einen Termin.

Als wir im ersten Küchenstudio angekommen sind, waren wir ganz schön nervös, man kauft ja nicht jeden Tag eine Küche. Da wir ein Mehrfamilienhaus bauen und in eine Wohnung meine Mutter einziehen wird, brauchten wir mindestens zwei Küchen. Da meine Mutter nur zu Besuch war und wir Angst hatten nicht beide Küchen an einem Tag zu schaffen, starteten wir mit ihrer. Eigentlich wusste sie schon wie sie was stellen wollte und hatte den Plan fast fertig im Kopf, dennoch nahm sich der Verkäufer viel Zeit. Wir erfuhren alles zu den Vor- und Nachteilen, lieber den Backofen erhöht oder die Spülmaschine. Welche Größe soll das Kochfeld haben, welche Dunstabzugshaube … Fragen über Fragen. Dank der sehr guten Beratung des Verkäufers überdachten und diskutierten wir die einzelnen Optionen ohne jeglichen Zeitdruck. Meine Mutter suchte die Front, Arbeitsplatte und Griffe aus und so langsam nahm die Küche Gestalt an.

Und da es einfacher ist, sich etwas vorzustellen wenn man Bilder hat, folgt jetzt die Bildstrecke:

Grundrisse

Unsere Planung ist bereits genehmigt, wir dürfen anfangen zu bauen. Jetzt wollen wir auch das Geheimnis 😉 lüften und euch die Grundrisse zeigen. Unser Haus hat eine Wohnfläche von 319,34qm und mit der Kniestockerhöhung auf 2m hat man fast keine Schrägen und kann die Möbel frei stellen. Das Haus ist in Richtung Süd-Ost ausgerichtet und durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins Haus.

Erdgeschoss
Dachgeschoss mit 2m Kniestockerhöhung

Noch ein paar Infos zur Farbgebung. Unsere Dachziegeln werden dunkelrot und die Schalung, Pfetten und Sparren haben wir in weiß gewählt. Bei der Fassadenfarbe haben wir uns für einen Weißton entschieden, wobei die Haustür und Fenster anthrazit werden.

Eingang Wohnung 2+3
Eingang Wohnung 1
Grundstück mit Einfahrt und Stellplätzen

Genehmigungsfreistellung

Es kann losgehen. 😮 Da macht man nichts ahnend den Briefkasten auf und da wartet ein großer Umschlag, Jetzt schnell auf und gleich nachsehen:

Klingt erstmal etwas verwirrend aber kurz gesagt: Die Stadt verzichtet auf ihr Recht aus unserem Antrag im vereinfachten Verfahren einen richtigen Bauantrag zu machen. Das sind doch mal gute Nachrichten. 🙂

Einreichen der Bauanzeige

Unser Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet und für die Bebauung gibt es einen Bebauungsplan. Solange man mit seinem Haus dem Bebauungsplan entspricht, ist eine Bauanzeige bzw. Baugenehmigungsfreistellung ausreichend. Der Vorteil ist, eine Genehmigung wird so viel schneller erteilt und man brauch nicht Monate zu warten. Aber auch hier kommt man um den bürokratischen Wahnsinn nicht vorbei und benötigt jede Menge Dokumente, Stellungnahmen, Lagepläne usw. Als erstes kümmerten wir uns im die Stellungnahmen von den Versorgern. In unserem Fall sind das die Stadtwerke Arnstadt für Strom und Gas und der Wasser-/Abwasserzweckverband für Wasserver-/ Entsorgung. Unsere Planerin erstellte eine Genehmigungsplanung, hierfür benötigten wir noch das Bodengutachten und die Einmessung des Gebäudes.

Nachdem wir die Bauantragsunterlagen in dreifacher Ausführung erhalten haben, ging es ans unterschreiben. War schon ein bedeutender Moment, schließlich ist das unser Haus was wir da in den Händen halten.

…. und weg damit zum Bauamt. Mal schauen wie lang das Bauamt braucht, ist ja nicht umsonst ein Amt. 😉

Endlich Baufreiheit

Der Notartermin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags liegt bereits fast 1,5 Jahre zurück. In der Zeit gab es viele Höhen und Tiefen. 😕 Anfangs haben wir voller Euphorie die Erschließung erwartet und bereits fleißig das Haus geplant. Desto länger sich die Erschließung hinzog, desto mehr strapazierte es unsere Nerven.

Wir waren in der unglücklichen Lage, dass für die Baustellenzufahrt inkl. Lagerplatz unser Grundstück verwendet wurde. Aus diesem Grund war ein früherer Baubeginn einfach nicht möglich und wir mussten uns in Geduld üben. Geduld gehört nicht wirklich zu meinen Stärken: “Wie ungeduldig sind Sie auf einer Skala von eins …. zehn! zehn! zehn!” Ich denke, dass beschreibt es ganz gut. 😡 Ein weiters Problem sind die Kosten, die durch die starke Verzögerung der Erschließung entstanden sind. Die Preisbindung bei unseren Baupartner ist bereits ausgelaufen und auch die Bank bezieht Bereitstellungszinsen für das bisher nicht in Anspruch genommene Darlehen.

Trotz der Rückschläge in den letzten Monaten haben wir diesen Schritt nicht bereut und freuen uns, dass nun endlich das Grundstück geräumt ist und Baufreiheit gegeben ist. Voller Zuversicht, dass wir genug Ärger hatten und jetzt alles nach Plan läuft, stürzen wir uns in den Bau. Das Haus errichtet sich schließlich nicht von selbst.

PS: Rom wurde auch nicht an einem Tag gebaut. 😉

Noch immer eine Baustelle…

Schon wieder liegt der Jahreswechsel hinter uns. Aufgrund dessen das unser Grundstück als Baustelleneinfahrt und Lagerplatz der Erschließung genutzt wurde, sieht es immer noch aus wie eine Baustelle. Für den Kübelberg muss ein Rückhaltebecken für Oberflächenwasser geschaffen werden. Ich denke bevor das nicht abgeschlossen ist wird unser Grundstück auch nicht geräumt. Sodass wir noch immer nicht anfangen können zu bauen, obwohl uns das mehrfach versprochen wurde. Es macht sich Fust breit und dämpft die Freude auf den Bau.

Neidisch schauen wir zum Amselweg, wo die ersten Häuser entstehen und schon der Einzug geplant wird. 🙁

Probewohnen in Garding

Wir haben das Angebot angenommen und eine Woche Urlaub in Garding gemacht. Hier steht ein Musterhaus unseres Baupartners. Also vereinbarten wir einen Termin und reservierten das Haus vom 10.08.2018 bis 17.08.2018.

Garding liegt übrigens in Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Ostfriesland. Also haben wir die Koffer gepackt und uns auf die Reise in den hohen Norden gemacht. 🙂

Nur ein Katzenspruch zum Wattenmeer.

Natürlich haben wir die Nähe zum Wasser genutzt, auch wenn das Wetter uns nicht so wohlgesonnen war.

Impressionen des Probewohnhausen: