Es ist soweit, der erste Spatenstich ist vollbracht. Bei strahlendem Sonnenschein, schob sich die Planierraupe über die Ackerfläche. Hier wucherte vor Wochen noch das Unkraut. Die Erschließungsstraße war bereits abgesteckt. Unser Platz in der Sonne am Südhang des Kübelbergs rückt etwas näher, wir haben jetzt auch lang genug auf die Erschließung gewartet. Hier ein paar Bilder zum entscheidenden Moment:
Mittlerweile schreiben wir das Jahr 2018, es ist Anfang Mai und es ist noch nichts passiert. 🙁 👿 , rein gar nichts.
Wir hatten die naive Vorstellung, dass die Erschließung im Frühjahr beginnt, sodass wir im Spätsommer mit bauen anfangen können. Leider ist dies nicht der Fall. 🙁
Die Verträge mit unserem Baupartner sowie der Bankkredit sind selbstverständlich schon geschlossen, da wir von anderen Tatsachen ausgegangen sind. Uns bleibt nicht anderes übrig, als auf die Erschließung zu warten und weiterhin Druck zu machen.
Gestern waren wir gemeinsam beim Notar, um den Kaufvertrag des Grundstücks zu unterschreiben. Der erste wichtige Schritt zum Hausbau ist also getan. 😎
Somit werden schon bald die ersten Kosten auf uns zukommen. Die Grunderwerbssteuer für den Kauf wird fällig. Außerdem wird eine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen. Da das Baugebiet zur Zeit noch aus drei großen Grundstücken besteht, müssen die einzelnen Grundstücke abgesteckt und vermessen werden. Anschließend wird die Liegenschaftsvermessung beurkundet.
Schließlich wird eine Eigentumsübergangsvormerkung für uns im Grundbuch eingetragen und dann dürfen wir bezahlen. Wenn alles nach Plan läuft ist das in 4 Wochen der Fall und wir werden Besitzer des Grundstücks. 🙂 Als Besitzer darf man bereits anfangen zu bauen. Eigentümer wird man erst wenn man im Grundbuch eingetragen ist und das kann Erzählungen nach dauern. 😆
Nachdem die Immobiliensuche keinen Erfolg gebracht hat, konzentrierten wir uns jetzt auf die Suche nach einem Grundstück. Für ein Mehrfamilienhaus kommt natürlich nicht jedes Grundstück in Betracht, was das Angebot etwas einschränkt. Wir suchten ein Grundstück, wo die Möglichkeit bestand noch etwas Garten anzulegen. Aufgrund der Voraussetzung das pro Wohneinheit 1,5 Parkplätze geschaffen werden müssen, suchten wir einen Bauplatz der ca. 1000qm groß ist.
Wir haben auch weniger attraktiven Bauplätzen eine Chance gegeben und versucht eine gute Lösung zu finden. In Inseraten gab es oft wenig Informationen, sodass die Besichtigungen oft Überraschungen brachten. Aufgrund von Bahnschienen direkt am Grundstück, eine 30m Einfahrt, voll betonierte Fläche und Steilhängen entschieden wir uns gegen die angebotenen Grundstücke. Die Nachfrage nach Grundstücken ist groß, was zu hohen Preisen führt und die Suche noch erschwerte. Für uns stand fest, ein Grundstück auf dem Dorf ist die letzte Option. 😆
So suchten wir weiter und erfuhren von einem Erschließungsgebiet in Arnstadt. Auf dem Kübelberg sollten 31 neue Grundstücke erschlossen werden. Vier der 31 Grundstücke haben eine für uns entsprechende Größe. 😀 Bei der Besichtigung der Grundstücke stellte sich jedoch heraus, dass schon drei bereits reserviert waren. Aus diesem Grund machten wir Nägel mit Köpfen und entschieden uns für das letzte der großen Bauplätze.
Unser Grundstück ist 989qm groß und bietet somit genug Platz für Haus, Parkplätze und einen schönen Garten. Die Lage bietet einen schönen Blick in das Thüringer Land und befindet sich im Grünen. Es gibt eine Bushaltestelle direkt vor der Tür, Schule, Kindergarten und Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Arnstadt liegt zwischen A4 und A71, sodass man Ziele in allen Richtungen schnell erreichen kann. Aufgrund der guten Anbindung nach Erfurt, ergeben sich 4 Bahnverbindungen pro Stunde. So ganz nebenbei, Arnstadt besitzt das größte zusammenhängende Industriegebiet Thüringens.
Also eine optimale Lage für uns, jetzt aber genug mit der Schwärmerei.
PS: Das perfekte Grundstück gibt es wohl nicht, aber wir sind verdammt na dran. 😉